Узнайте больше о праве собственности на землю и положите конец путанице, связанной с разными типами прав собственности.

Каждый штат и территория имеет центральный реестр всех земель в этом штате и территории, в котором указывается землевладелец. Реестры прав собственности на землю для каждого штата и территории предоставляют возможность поиска.

Что такое земной титул?

Лучше всего это можно определить как:

владение недвижимостью, или

документы, подтверждающие право собственности

Какие права собственности наиболее распространены?

Список может помочь вам решить, какое название относится к любой интересующей вас собственности и какое название вам может потребоваться:

Титул Торренса (также известный как собственное название) и

Название слоя

Другие названия собственности, с которыми вы можете столкнуться, — это договор аренды и название компании.

Что такое титул Torrensa / Freehold?

Это современная упрощенная система собственности на землю, которая указывает право собственности на землю посредством документа, называемого Свидетельством о праве собственности. Этот документ зарегистрирован в центральном реестре. Оригиналы свидетельств о праве собственности остаются в реестре, а дубликаты хранятся у следующих лиц:

Владелец

Зарегистрированный собственник, Или

Кредитор (кредитор / кредитор)

Что такое название Strata?

Это часть того, что можно назвать Планом убытков, и обычно встречается в следующих зданиях, поскольку Право на потерю позволяет частям здания (так называемым «Участкам») принадлежать разным владельцам:

для единиц / квартир и

для таунхаусов

Каковы наиболее частые изменения в многоуровневом плане?

Вот список изменений, которые могут существовать в многоуровневом плане:

Жилой

Коммерческая

Розничная торговля

Смешанное использование (розничная и / или коммерческая и / или бытовая)

Квартиры с обслуживанием

Пенсионные деревни

Караванные парки и

Базы отдыха

Что такое коммунальная собственность?

Любая часть здания в Strata Plan Development, которая не является частью Квартиры / Квартиры или Таунхауса, является Совместной собственностью. Общая собственность может состоять из любой из следующих областей:

Дороги, проезды, дорожки, заборы и сады

Внешние общие стены и крыша

Лестницы и вестибюли

Конференц-зал и

Возможности для отдыха (например, теннисный корт, поле для гольфа, бассейн, тренажерный зал, сауна и т. Д.)

Какова ответственность владельца слоя?

Общими правами владеют все «владельцы» слоев пропорционально их индивидуальным правам. Совместно используемая собственность находится в управлении Корпоративного объединения или компании Strata, и каждый владелец несет ответственность за Совместную собственность и вносит свой вклад в содержание и содержание Совместной собственности.

Чем лот Torrent отличается от многоуровневого лота?

Вот список различий между заглавным сюжетом Торренса и заглавным сюжетом Страты:

Сюжеты под названием Torrens являются:

Создано в соответствии с Законом о передаче земли 1893 года, и

Закон о передаче земли не допускает якобы сервитутов.

Участки с заголовком слоя:

Создано в соответствии с Законом о стратах 1985 г.

Закон о многослойных титулах разрешает совместное использование и обслуживание услуг (водоснабжение, канализация и электричество), а также

Эти услуги могут проходить через Совместную собственность и другие земельные участки в программе Strata Development.

Есть ли общие черты между Torrens и Strata?

Да, есть некоторые общие особенности, такие как:

Название Strata так же безопасно, как и название Torrens.

И то, и другое можно купить, продать и заложить, и

Оба имеют постоянный постоянный срок

Что такое договор аренды?

Интересно:

Лизхолд — это метод, используемый для государственной собственности в сельской местности (например, крупного рогатого скота или пшеницы, которые находятся в долгосрочной или бессрочной аренде, и

Время от времени правительства штатов могут принять решение о разделе и передаче вышеуказанной собственности в сельской местности, если район стал желательным для строительства жилья.

Вся земля находится в «аренде» и

Некоторые старые церковные владения также сдаются в аренду.

Что такое название компании?

Об этом типе титула мало что известно широкой публике. Малоизвестная информация такова:

Они возникли почти столетие назад, но могут все еще присутствовать в некоторых областях и

Компания станет владельцем комплекса компаний.

Какие титулы имеют отношение к пенсионным деревням?

Есть много очень хороших деревень для престарелых с разными типами арендной платы. Однако наиболее распространенные титулы в пенсионных деревнях:

Право собственности и

Заголовки слоев

Итак, теперь, когда вы прочитали о титулах на землю, я надеюсь, что вы хорошо понимаете различные типы титулов на землю. Тем не менее, всегда разумно обратиться за советом к эксперту, если вам все еще нужна дополнительная информация о праве собственности и о том, какой титул применяется к вашему желаемому месту жительства.