Сон, реальность и проблемы иммигрантов, живущих на испанской Коста Бланке

Эта статья является первой в серии о мечте, реальности и, к сожалению, кошмаре для эмигрантов, живущих на испанской Коста Бланке. Эта первая часть о том, кто, почему и как люди влюбляются в мечты о жизни на солнце, и как это может быть лучшим решением, которое когда-либо принимали некоторые люди.

В жизни большинства людей есть время, когда они сидят и думают, что в жизни должно быть что-то лучшее. У некоторых людей есть дело, некоторые выбирают пластическую хирургию или модный спортивный автомобиль, а некоторые упаковывают все это в поисках лучшей жизни за границей.

Статистика официальной национальной статистики показывает, что из 300 000 граждан, покидающих Великобританию каждый год, половина отправляется в Австралию и Новую Зеландию, 42 000 — во Францию ​​и США / Канаду, а огромное число 58 000 по-прежнему направляется на солнечные побережья Испании. в поисках возможностей для лучшей жизни. Перспектива нового дома, новой культуры, новой работы, нового языка и нового дома оказывается слишком неотразимой для тысяч людей, пар и семей каждый год.

С распространением телевизионных программ, которые удовлетворяют любой каприз образа жизни иммигрантов и выделенных каналов на спутниковом телевидении, конечно, перспектива покупки виллы мечты, расположенной в ароматных миндальных рощах с видом на горы позади, нетронутой белой, вымытой деревни на одной стороне и дружелюбных жителей, которые тратят длинные ленивые дни, питье сангрии и лазурное сияние Средиземного моря на расстоянии. Крутой бассейн (разработанный в соответствии с вашими требованиями) будет рядом с вами, когда вы любите вспоминать тяжелый труд в быстром темпе.

Для некоторых людей эта мечта стала реальностью. Один из моих клиентов переехал около 4 лет назад и никогда не сожалел об этом. На данный момент игнорируется изменение процентных ставок, которое серьезно сказалось на способности многих людей за границей продолжать жить в La Vida loca.

Один солнечный день в 2004 году. Во время визита в Лондон друзья решили пойти на идеальную домашнюю выставку или день. Просматривая много стендов, они наткнулись на торговый стенд с пробной виллой по очень разумной цене … семена были посажены. В течение следующих нескольких месяцев они рассылали брошюры, покупали журналы, просматривали веб-сайты и проводили исследования, которые мог бы сделать любой, кто собирается переехать за границу. Однажды вечером, смотря телевизор, они привлекли внимание рекламы.

«Думаешь о переезде в Испанию ????? В эти выходные наши специалисты приезжают в Великобританию на специальную выставку в Jubilee Apartments на ипподроме Честера! » Нечего терять, они запрыгнули в машину и покатились по дороге, не ожидая каких-либо обязательств.

Несколько часов спустя они зарезервировали место для «бесплатного ознакомительного путешествия», и, возможно, я должен сказать, что это были испанские эксперты по недвижимости. Они будут наслаждаться 5-дневным, 4-дневным роскошным отдыхом на испанской Коста-Бланке, останавливаясь в 4-звездочном отеле, все питание и проживание будут оплачены, их рейс был субсидирован, так что это стоило не более 50 фунтов стерлингов за каждый, все, что им нужно было сделать, так это заплатить за напитки.

В первый день они должны были совершить обширную экскурсию по области, чтобы найти места, которые им понравились, потому что было более важно определить правильное местоположение, чем собственность. Следующие дни будут потрачены на поиск недвижимости в районах, которые они ранее считали целесообразными, что и произошло. В конце 2004 года они покинули холодную, влажную и ветреную Великобританию и попали в мирный Аликанте. При температуре в середине 1920-х годов сцена была уже установлена.

В аэропорту их встретил гид в форме по имени Питер, который встретил их в дружелюбной машине и отвез вдоль побережья к отелю. Не было никаких упоминаний о покупке недвижимости, и Пит говорил с ними о том, как он жил в Испании. Позже они узнали, что все, что сказал Пит, было на самом деле предопределено существующими силами, и мягкие продажи, которые они испытывали, были частью умело сделанной серии шагов, известных как семь шагов.

  1. Введение — рассказать клиенту о себе (продать себя).
  2. Компания — Построить доверие к компании (продать компанию).
  3. Площадь — Пройдите 300-километровый тур (продайте район и стиль жизни).
  4. Продукт — найти недвижимость по бюджету в данном районе (продать дом).
  5. Финансы — организовать финансы (продать ипотеку / кредит).
  6. Контракт — полный договор купли-продажи.
  7. Консолидация — будь добр к ним, не дай им повода сдаться.

Теперь нет ничего плохого в продаже, в конце концов, все продано в некоторой степени, но это был непрерывный 5-дневный вечер продаж, который был умным из-за его тонкости. Я буду обсуждать секреты, хорошие и плохие в процессе продаж в будущей очень интересной и показательной статье.

Представитель Петр был очень выразительным и компетентным и жил в Испании в течение нескольких лет. Было очевидно, что он пытался познакомить их с конкретными районами и стилями домов, но они держались за свое оружие и в итоге нашли прекрасное место на окраине живописной деревни в горах, примерно в 30 км от побережья. Это был необычный план, и у них был выбор стиля дома, участков и ориентации дома на участке.

Формальности, связанные с подачей заявки на номера NIE, назначением юридического представителя, подписанием контрактов и уплатой обязательного сбора за бронирование в размере 3000 евро, были выполнены без особых затруднений во время вашего пребывания в Испании.

Примерно через пять дней после начала получения информации, без обязательств, БЕСПЛАТНОГО последующего посещения, они обязались потратить около 350 000 евро на недвижимость, на продажу своей недвижимости в Великобритании (даже на продажу), продажу автомобиля, выход на пенсию.

Вы будете удивлены количеством людей, которые действительно покупают во время этих поездок. В пиковый период с начала до середины 2000 года инспекционные компании ожидали, что их представители продадут не менее 40-50% своих клиентов. Многие из этих клиентов, такие как мои родители, практиковали сбор информации абсолютно без намерения покупать, а некоторые никогда раньше не были за границей.

Для моих клиентов это был лучший ход, который они могли сделать с очень небольшим количеством буксиров вдоль линии. Они продали свою собственность в Великобритании в нужное время. Они купили у известного дизайнера на хорошем сайте в отличном районе, и, что немаловажно, окружены прекрасными соседями. Они интегрировались с местным сообществом и изучают язык.

Выше приведен пример переезда в Испанию или другое место за границей по правильной причине. Многие нет. В моей работе много разных людей, сталкивающихся с клиентами и причинами их переезда. Ключ к тому, чтобы сделать этот шаг долгим, счастливым и успешным, должен прийти, потому что вы хотите, а не потому, что должны.

В следующей статье я расскажу о некоторых практиках компаний, предлагающих бесплатные проверки, и покажу, на что обращать внимание и где можно сэкономить несколько копеек.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *