Кредит PhD Банка Америки больше не доступен — что теперь?

Долгое время докторская ссуда Банка Америки была наилучшей, а в некоторых случаях единственным вариантом финансирования, доступным для врачей и медицинских жителей, которые хотели купить дом. 1 апреля 2009 года Банк Америки приостановил кредитную программу Доктора на неопределенный срок из-за экономии и надвигающихся ограничений на рискованные методы кредитования. Это затрудняло поиск финансирования для покупки нового дома для молодых врачей, особенно тех, кто постоянно проживал. Другие программы доступны, но их часто трудно найти, и они почти всегда ограничены конкретными географическими районами. Если вы можете найти кредитора, который предлагает кредиты врачам в вашем районе, стоит проверить, потому что преимущества владения собственным домом часто делают его более доступным, чем вы думаете.

Как специалист по недвижимости, специализирующийся на недвижимости для врачей, я могу лично подтвердить, что для медиков и молодых врачей самый важный вопрос при покупке дома — можете ли вы позволить себе собственный дом в это время в вашей жизни. Имея так много студенческих долгов, многие молодые доктора даже не думают о том, чтобы иметь дом в течение нескольких лет после их пребывания. И многих, кто делает это, часто легко обескураживают. Однако при надлежащем финансировании ипотечные платежи за жилье зачастую могут быть более доступными, чем аренда аналогичного имущества. Суть в том, что если вы планируете остаться в том же городе в течение следующих нескольких лет, определенно стоит подумать о том, чтобы иметь дом и начать с знакомства с доктором Лоансом.

Что такое кредит врача? Банк Америки и подобные программы были построены на идее, что молодые врачи не вписываются в привычный профиль домовладельцев. У них много студенческих долгов и относительно низкий доход. Согласно обычной кредитной практике, они были бы очень рискованными заемщиками. Кредиторы, предлагающие докторские программы, понимают, что врач с большим долгом не менее надежен, что означает быть молодым врачом.

Доктор Займы и другие подобные ипотеки:

  • Предложите 100% финансирование, которое не требует первоначального взноса
  • Не требует частной ипотечной страховки (PMI)
  • Предложите гибкие отношения долга к доходу, которые не включают отложенную задолженность по студенческому кредиту заявителю
  • Предложите конкурентоспособные процентные ставки, которые не будут оштрафовывать заявителей за увеличение коэффициентов риска

Какие есть другие варианты? Есть несколько крупных кредиторов, которые предлагают кредитные программы для врачей или ипотечных врачей. Они могут предоставить вам необходимое финансирование и даже опыт работы с врачами, но они работают на национальном уровне и могут не иметь вариантов кредитования в вашем регионе. Например, в районе Чикаго доступно очень мало вариантов, и те, которые существуют, оказались труднодоступными для покупателей жилья. Однако будьте осторожны, поскольку многие из этих брокерских контор и кредиторов появились накануне вечером после приостановки программы Банка Америки, а некоторые попытаются воспользоваться этой ситуацией, начисляя значительно более высокие процентные ставки, чем обычно, ссылаясь на «повышенный риск» и «слабо». квалифицированный фон заемщика. Помните, что вся философия доктора Loans основана на понимании того, что у врачей уникальное финансовое положение, которое не делает их рискованными заемщиками.

ПОЗАДИдругой вариант это найти местного агента по недвижимости или риэлтора, где вы хотите купить дом, специализирующийся на недвижимости для врачей. У них часто будет связь с хорошим ипотечным брокером, который предлагает кредиты врачам. Часто это лучший подход, потому что ваш агент по недвижимости может помочь вам связаться с доверенными ипотечными брокерами, и они часто уже работают с кредиторами, специализирующимися в этой области. Кроме того, вы обнаружите, что эти агенты по недвижимости имеют опыт работы с уникальными графиками работы и финансовым положением врачей, поэтому они лучше подготовлены к оказанию помощи в процессе финансирования и многому другому.

Как подать заявку? Начните с поиска онлайн программы кредитования для врачей в вашем городе. Опять же, многие из этих программ ограничены географическими районами, поэтому они должны быть определены как можно более подробно (например, Чикагская программа ссуд для врачей для Чикаго и его пригородов). Если вы не можете найти его в своем районе, попробуйте найти местного агента по недвижимости, который специализируется на недвижимости для врачей. Они должны иметь связь с кредитором или ипотечным брокером, который предложит врачу какой-то вид кредита. Затем они должны провести вас через весь процесс от финансирования до закрытия.

Помните, что не все программы кредитования Доктора будут одинаковыми, Хотя все они должны иметь лучшие условия, чем финансирование, которое можно получить с помощью традиционной ипотеки, некоторые из них будут намного лучше других, особенно когда речь идет о процентных ставках, которые они предлагают. Просто попробуйте осмотреться и не идти с первым кредитором, который говорит слова «доктор кредит». Имейте это в виду, и вы скоро добьетесь своего собственного дома.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *