Что означает («PID») в сфере недвижимости?

Район государственного благоустройства («PID») — это инструмент финансирования, созданный в соответствии с Законом об оценке районов общественного благоустройства в соответствии с главой 372 Кодекса местного самоуправления штата Техас. PID позволяет каждому городу налагать и собирать специальные оценки недвижимости, расположенной в городе или в пределах его экстерриториальной юрисдикции («ETJ»). Округ также может создать PID, но должен получить разрешение от города, если предлагаемый PID находится в ETJ города. PID устанавливает механизм финансирования проектов по улучшению путем выпуска облигаций, обеспеченных специальными оценками, налагаемыми на все объекты, подлежащие использованию. Потому что облигации PID могут использоваться, чтобы возместить разработчику затраты на соответствующую инфраструктуру на ранней стадии процесса разработки, часто до закрытия первого дома.

Общественные улучшения, имеющие право на финансирование PID, включают: Приобретение дорожного права, искусства, создание пешеходных торговых центров, строительство фундамента, ландшафтный дизайн и другую эстетику, библиотеку, общественный транспорт, парки и развлекательные или культурные объекты, автостоянки, улицы и тротуары. Дополнительные службы безопасности для благоустройства района, в том числе службы общественной безопасности. Дополнительные бизнес-услуги по благоустройству района. Вода, канализация, здоровье и санитария или дренаж.

Преимущества PID

PID может быть установлен на ранней стадии процесса разработки, что позволяет разработчику возмещать расходы после завершения общественной инфраструктуры. Кроме того, в отличие от муниципального района («MUD»), зоны контроля и улучшения водоснабжения («WCID») или зоны пресной воды («FWSD»), PID не требуют одобрения TCEQ и управляются администрацией города или района. , таким образом облегчая проблемы об обороте и целостности платы. Если город решает аннексировать собственность, находящуюся в пределах PID, город не обязан платить свои рейтинги, и рейтинги не влияют на способность или рейтинг города.

Что означает («PID») в сфере недвижимости?: 2 комментария

  • 04.06.2020 в 01:48
    Permalink

    Второй вызов – эмоциональная нестабильность, после заморозки строек люди будут менее активно вкладывать деньги в недвижимость. Этот тренд может растянутся на несколько месяцев уже после возобновления работ, пока инвесторы смогут убедить, что строительство на объектах все же ведется, рассказывает Коваль из Perfect Group.

    Ответ
  • 09.06.2020 в 09:38
    Permalink

    New search engine. — 1000 000$

    Like it pronounces Forex may be the simultaneous quick of a currency partners. Not really go the actual flow and sell folks what they need? Too so many people are being held back by their own minds.
    New search engine. — 1000 000
    Most striving heard of trading, like the New York Stock Exchange, and Foreign currency markets isn’t remote from whom. The difference is, constantly Forex trading is the trading of currencies, not stocks. What’s more, it has a larger volume than stock and bond markets combined! Almost every stocks, it is a high-risk investment, but it really really can can also choose an unusually high return, easily doubling investments in minutes.

    Ответ

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *