Активы и пассивы — что это такое?

Роберт Кийосаки из знаменитого фильма «Богатый папа» говорит, что удача — это то, что кладет деньги в ваш карман. Это отличное определение, и оно помогает понять, что такое ресурс.
Большинство из нас говорит, что наш дом — это актив. Это не могло быть дальше от истины! Спросите себя: «Он каждый месяц кладет мне в карман деньги?»
Когда вы поймете, что выплатили ипотеку в этом месяце, оплатили счета за электричество и газ, чтобы сохранить тепло, и потратили тысячи долларов на ремонт своей старой крыши, вы подумаете, что это не так!
Теперь, если вы сняли свободную комнату и арендатор платит вам достаточно, чтобы покрыть ипотеку, ежемесячные счета за отопление и страхование, а также немного денег на ремонт и техническое обслуживание, ваш дом может быть активом.
Чего не следует учитывать в расчетах, так это оценки вашего собственного капитала. Хотя мы живем в эпоху, когда стоимость собственности растет, иногда это не так, поэтому мы не можем полагаться на это как на фиксированный доход, в то время как арендная плата арендатора растет. (Предположим, у вас хороший арендатор.)
Итак, в следующий раз, когда вы на что-то потратите деньги, получите ли вы от этого какие-то деньги и по какой ставке? Такие вопросы обычно задают состоятельные инвесторы.
Если вы тратите деньги на Doodads или дорогие игрушки, решать вам, но эти деньги полностью потеряны и могут быть частично возвращены, если вы продадите игрушки позже.
Таким образом, обязательство — это противоположность вышеизложенному, это то, что вынимает деньги из вашего кармана. Вы несете ответственность за то, что вы можете арендовать на протяжении многих лет, например, автомобиль, телевизор или дом.
Конечно, улучшение образа жизни означает сокращение обязательств и увеличение благосостояния. Проще говоря, это просто означает смотреть, на что вы тратите свои деньги.
Выбор правильного образа жизни может быть трудным. Вы хотите повеселиться, поэтому игрушки могут быть хорошими, но не переусердствуйте. Подумайте, прежде чем тратить.
Задайте себе вопросы вроде «Не лучше ли купить новую машину прямо сейчас?» Вместо того, чтобы брать ее напрокат. Помните, что вся аренда — это мертвые деньги, вы никогда не получите их обратно. Вы должны быть на стороне, получающей ренту, а не на стороне расходов.

Как только вы поймете разницу между активами и обязательствами и начнете реализовывать план, ваше благосостояние увеличится!