Заем USDA Индиана

Есть много вещей, которые нужно понимать, пытаясь получить жилищное финансирование и претендуя на ссуду Министерства сельского хозяйства США. Я объясню наиболее важные факторы при выборе дома, который вы покупаете, какую финансовую компанию вы хотите использовать, и каковы критерии для получения предварительного одобрения.

Первое и самое важное, что нужно знать, это то, что существуют строгие критерии определения дохода. Зайдя на страницу квалификации USDA, вы можете рассчитать размер своей семьи и сумму, которую вы зарабатываете, чтобы увидеть, можете ли вы вообще претендовать на ссуду USDA. Как правило, право на участие имеет семья из четырех человек в Индиане с доходом менее 75 000 человек. Семья из пяти и более человек может достигать 100 000 человек. И все же иметь право на ссуду USDA. Есть и другие проблемы, например, дети-инвалиды или иждивенцы, на которые стоит обратить внимание. Поговорите с профессиональным кредитным специалистом, чтобы лучше понять процесс.

Во-вторых, убедитесь, что дом, который вы хотите, находится в квалификационной зоне Министерства сельского хозяйства США. Вы можете претендовать на получение Google USDA и ввести адрес недвижимости, чтобы узнать, подходит ли этот адрес. Если это не сработает, вы можете спросить меня или вашего местного кредитора, будет ли подходить для вас понравившаяся недвижимость. После утверждения USDA ваш брокер должен знать, какие области подходят, а какие нет, поэтому при выборе брокера убедитесь, что они знают, что вы финансируете покупку нового дома с помощью кредита USDA. Поговорите с профессиональным кредитным специалистом, чтобы лучше понять, какие области подходят, а какие нет. Обычно право на участие имеют города с населением менее 25 000 человек. Сельские районы также обычно соответствуют требованиям.

Третий шаг — получить одобрение кредитного специалиста. Как правило, для получения ссуды USDA вам потребуется минимум 620 кредитных баллов. Некоторые кредиторы опускаются до 600, но получить одобрение с более низкими оценками сложнее, а большинство профессиональных клерков этого не сделают, потому что есть шанс, что вы не закроете. Министерство сельского хозяйства США также имеет строгие квалификационные факторы дохода, помимо валового дохода. Их отношение долга к доходу строже, чем у любой другой программы. Ваш максимальный долг к доходу обычно не может превышать 41%. Таким образом, сумма всех долгов плюс плата за новый дом не должна превышать 41% от вашего общего валового дохода. Ваш кредитный специалист может помочь вам понять, исходя из вашего бюджета, какие дома искать, исходя из стоимости и общей суммы платежа, включая налоги и страховку.

Наконец, принимая участие в процессе одобрения, не бойтесь покупать несколько кредиторов. Не разговаривайте с 20 кредитными специалистами, иначе вы будете сбиты с толку и ошеломлены. Делайте покупки у 2-4 кредитных дилеров и ведите дела не только с теми, с кем вы чувствуете себя комфортно, но и с опытом, необходимым для оформления кредита, который имеет хорошую репутацию в местном сообществе (см. Обзоры и прочее в Интернете) и кто предложит лучший кредит для вашей ситуации.

Также имейте в виду, что USDA строго определяет, какой дом может претендовать на получение ссуды. Поэтому не забудьте спросить своего брокера, соответствует ли ваш любимый дом требованиям USDA!

Надеюсь, я помог вам лучше понять процесс USDA. Если я могу чем-то помочь, пожалуйста, свяжитесь с нами.