Согласно данным, опубликованным в среду, спрос на ипотечные кредиты падает четвертую неделю подряд, несмотря на то, что процентные ставки упали с недавних максимумов.
Общий объем упал на 1,8% на прошлой неделе по сравнению с предыдущей неделей, согласно сезонно скорректированному индексу Ассоциации ипотечных банкиров.
Заявки на жилищный кредит упали на 1% за неделю, но были на 18% ниже, чем на той же неделе год назад. На рынке жилья появляется все больше и больше предложений, поскольку конкуренция среди покупателей ослабевает. Но цены и ставки по-прежнему высоки, а инфляция подрывает доверие потребителей.
Средняя процентная ставка по контракту для 30-летних ипотечных кредитов с фиксированной процентной ставкой с соответствующими остатками по кредиту (647 200 долларов США или меньше) упала до 5,74% с 5,82%, при этом процентная ставка снизилась до 0,61 с 0,65 (включая комиссию за выдачу) для кредитов с падением на 20%. .
Подробнее о недвижимости
«Растущая экономическая неопределенность и широко распространенные проблемы с доступностью мешают домохозяйствам выходить на рынок, что приводит к снижению покупательной активности, близкому к минимумам, наблюдавшимся недавно в начале пандемии», — сказал Джоэл Кан, экономист Ассоциации ипотечных банкиров. .
Он добавил, что на рынке может быть «потенциальная положительная сторона», поскольку стабилизация ипотечных ставок и рост акций «могут вернуть на рынок некоторых покупателей во второй половине года».
Заявки на рефинансирование жилищного кредита упали еще на 4% за неделю и были на 83% ниже, чем на той же неделе год назад. Год назад средняя ставка по 30-летней ипотеке с фиксированной процентной ставкой составляла 3,01%. Большинство заемщиков уже рефинансировали по гораздо более низким ставкам, чем сегодня. Доля рефинансирования в ипотечных кредитах снизилась до 30,7% от всех заявок с 31,4% на предыдущей неделе.
Все глаза и уши теперь прикованы к Федеральной резервной системе, что, как ожидается, повысит базовую кредитную ставку в среду на своем последнем заседании Федерального комитета по открытым рынкам.
Хотя ставки по ипотечным кредитам не соответствуют ставкам по федеральным фондам, они ответят на любые комментарии председателя ФРС Джерома Пауэлла после встречи.
