Самуи: инвестиции в квартиры, квартиры и выбор стиля жизни для инвестора

Инвестиции в недвижимость острова Самуи

Самуи, самое популярное место для тропического острова в Таиланде с собственным международным аэропортом, является идеальной платформой для любого инвестора в недвижимость. Признанный глобальным местом отдыха на мировом рынке, он не только предоставляет богатство граждан, но и возможности для выгодных инвестиций в недвижимость.

В то время как основной интерес традиционно представляют европейские страны, такие как Великобритания, Германия, Россия, Нидерланды, Франция и страны Скандинавии, из Азии и Ближнего Востока появляется новый рынок для инвесторов, включая Сингапур, Вьетнам, Корею, Китай и ОАЭ. Недавнее увеличение интереса азиатских инвесторов связано с увеличением располагаемого дохода, недавним отменой регулирования иностранных инвестиций (Корея), а также новым прямым воздушным сообщением с / на Самуи. Дисконтные рейсы в регионе также представляют огромную ценность для туристов, желающих провести свой отпуск на Самуи и близлежащих островах.

Профиль недвижимости Самуи включает в себя множество крупных фирменных отелей и эксклюзивных роскошных вилл.

Рынок здесь сильно основан на том факте, что почти все покупки недвижимости осуществляются без финансирования. Действительно, местные ипотеки недоступны, что делает цены на недвижимость гораздо более устойчивыми к глобальным финансовым кризисам. В последние месяцы некоторые объекты недвижимости были обесценены, при этом владелец должен быстро продать их из-за финансовых потерь, понесенных в других частях мира. Это создало несколько вариантов покупки, хотя они обычно быстро предоставляются инвесторам за наличные.

Таким образом, недавняя активность на рынке недвижимости острова Самуи была вызвана главным образом наличными инвесторами, которые хотят переводить средства в недвижимость с хорошими скидками. Они работают с объектами перепродажи со снижением цен от 10% до 30%, чтобы быстро перевести недвижимость, чтобы освободить денежные средства, а также с некоторыми застройщиками, которые хотят управлять своим оборотным капиталом и очищать активы недвижимости. Застройщик в начале 2009 года завершил строительство частичной недвижимости и продал ее со скидкой, чтобы реализовать денежные средства. Есть еще несколько возможностей для приобретения и покупки элитной недвижимости, прежде чем местный рынок продемонстрирует все признаки восстановления и начнет прогнозируемый путь роста.

Понимая текущие местные климатические условия, рынок Самуи претерпел изменения с появлением нового поколения креативных программистов, осознающих большой потенциал планируемого увеличения числа путешественников класса люкс и инвесторов, ищущих инвестиции в образ жизни.

Сосредоточив внимание на двух инновационных разработчиках, оба из которых ожидают инвестиционного спроса на образ жизни, оба сосредоточены на областях, окружающих Плай Лаем и Чонг Мон Причина в том, что благодаря этим фантастическим пляжам, близости аэропорта и отсутствию признаков переполненности, это идеальное место для инвестиций в образ жизни. Действительно, область все еще характеризуется традиционной тайской атмосферой с небольшими пляжными курортами в сочетании с более роскошными свойствами, пятизвездочными спа-курортами и отелями.

У них обоих есть сильные идеи о том, как создать образ жизни, который является одновременно захватывающим вложением средств и стилем жизни для тех, кто ищет жизнь на тропическом острове Самуи в роскошных пакетах.

Проект квартиры Мандалай Гарденс расположен недалеко от Чонг Мон на склоне холма. Он находится всего в 800 метрах от пляжа, многие квартиры имеют прекрасный вид на море. Это действительно полностью гибкое транспортное средство, и, как инвестиция в образ жизни, оно дает своим владельцам наилучшие возможные преимущества, благодаря особой функции управления гостиницей под брендом Astudo. Проект был мягко запущен в мае этого года, и выставочный комплекс был подготовлен для активных инвесторов уже на склоне холма. Есть 9 различных типов 1 спальня, от 50 кв.м до 90 кв.м. Цены начинаются с 3,49 млн. Тайских батов. Возврат инвестиций не гарантируется, но при 35% ожидается, что он достигнет 6-8% при среднем 3600 бат за ночь. Ожидается, что большинство владельцев будут участвовать в программе аренды и, таким образом, будут пользоваться до 60 дней бесплатного использования в год. Перед началом строительства можно объединить 2 или более единиц для создания квартир с 2 или 3 спальнями. Продолжая свой первый успешный проект, Mandalay Villas, генеральный директор Tibor Szedlak Мандалай Самуи Девелопментс заявил, что компания была основана с частным финансированием, без кредитов и других невыполненных обязательств. Правовой статус этого текущего проекта предоставляет владельцам аренду недвижимости на 30 + 30 + 30 лет. Право собственности на землю обеспечивается тем фактом, что каждый владелец предприятия является равным акционером в компании, владеющей землей. Платежи после первоначального 35% -ного платежа основаны на ежемесячных взносах, которые подлежат оплате после окончания работы. Стерлинг был назначен руководителем проекта, а DFDL Crawshaws выступил юридическим советником. Весь проект имеет площадь 5600 м2, а строительство начнется в сентябре 2009 года и завершится с этапа 1 до третьего квартала 2010 года.

Самуи изумрудный кондоминиум является еще одним привлекательным вариантом в качестве образа жизни, и строительство уже идет, пришло время использовать другие объекты в продаже. Завершение всего объекта планируется по контракту не позднее декабря 2010 года. Расположенный на пляже Плай Лаем, он обеспечивает легкий доступ к Чон Мон и возвращается вдоль побережья в элегантный бутик-курорт, рыбацкую деревню. В этом районе находится высококлассный курорт Six Senses-Hideaway и фирменный жилой проект Giorgio Armani. К другим близлежащим достопримечательностям относятся Большой Будда, Остров Черепах и Ко Сом. Самуи Emerald единиц предоставляют своим владельцам доступ к элегантным удобствам, в том числе большой бассейн, ресторан, тренажерный зал и многоязычный прием. Единицы колеблются от 1 до 3 спален, в том числе 4 пентхауса со стандартными квартирами от 44 кв.м до 109 кв.м, а цены начинаются с 3,05 млн бат. Устройства полностью оснащены современным дизайном, включая всю свободную мебель и электрические компоненты. Опять же, нет никакой гарантии возврата инвестиций, но ожидайте 8% при средней ставке аренды 2700 бат в сутки для стандартной студии с 30% заполнением. Самуи изумруд будет работать как отель. Гостей встретят в аэропорту, доставят на место, внесут залог, гостей проведут в номера, чтобы найти приветственную корзину и туалетные принадлежности.

Владельцы, участвующие в программе аренды, могут бесплатно пользоваться до 167 дней в году, получая при этом доход к концу года. Учитывая его правовой статус кондоминиума, он также дает иностранным инвесторам возможность получить иностранный титул.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *