Преимущества покупки дома над арендой

Многие люди попадают в дилемму, покупать ли дом или арендовать его. Ответы не легки, потому что ситуация каждого человека различна, и ответ может варьироваться в зависимости от текущих рыночных ставок для покупки и аренды в данный момент. Однако при нынешних низких ценах на недвижимость покупка дома во многих отношениях дает гораздо лучшую возможность аренды, чем большинство людей.

Чувство владения

Почти все мечтают, чтобы в один прекрасный день появился свой дом. Владение домом дает семье ощущение постоянства и собственности. Для многих домовладельцев ценность домовладения и душевное спокойствие, связанное с ним, бесценны. В дополнение к финансовым выгодам владение домом связано с сентиментальной ценностью, которую нельзя оценить в денежном выражении.

Чувство финансовой безопасности

Когда у вас есть дом, он становится долгосрочной финансовой безопасностью для вас и вашей семьи. Это страховка от будущих неопределенностей относительно инфляции и других экономических условий. Если расходы на строительство и арендную плату неожиданно возрастут в будущем, такие неожиданные условия не затронут домовладельца.

Налоговые льготы

Во многих случаях проценты по ипотечным кредитам и даже налог на имущество могут быть вычтены из подоходного налога. Поэтому, если вы платите дома в рассрочку вместо ежемесячной арендной платы, вы можете построить свой собственный дом, не перегружая свои финансовые средства.

Потенциал оценки капитала

Если вы купили свой дом в сложных рыночных условиях, когда цены колеблются на низких уровнях, скорее всего, вы сможете извлечь выгоду из повышения стоимости капитала в течение определенного периода времени. Разумные инвестиции могут позволить вам накопить или получить резкую и существенную прибыль, которую вы не можете ожидать от арендованного дома.

Лучшее финансовое планирование

Если у вас есть ипотека с фиксированной процентной ставкой, вы точно знаете, сколько взносов вам придется заплатить в будущем и на какую сумму. Вы можете планировать свой ежемесячный бюджет и поддерживать надлежащий и адекватный контроль над своими финансами. Это может быть не так просто для варианта аренды, так как аренда не находится под вашим контролем после окончания аренды.

Увеличенные варианты кредита

Домовладельцы, как правило, имеют большее преимущество, когда им нужно подать заявку на кредит в будущем. Домовладелец может построить капитал в течение определенного периода времени и брать у него кредиты, когда это необходимо. Компании-эмитенты кредитных карт и другие частные кредиторы обычно предпочитают домовладельцев выплачивать кредиты и займы.

Частное ипотечное страхование *

Если первоначальный взнос вашего дома составляет менее 20 процентов от его продажной стоимости, вы можете получить частную ипотечную страховку (PMI) у своего кредитора. PMI помогает вам получить ипотечный кредит с более низким погашением, поскольку он защищает кредитора от невыполнения обязательств по кредиту. PMI предлагает большую выгоду людям, которые хотят владеть домом вместо того, чтобы сдавать его в аренду, но не имеют достаточно средств для крупных авансов.

спасение:

* http://www.bankrate.com/finance/mortgages/the-basics-of-private-mortgage-insurance-pmi.aspx