Получение 125% жилищного кредита с плохой кредитной историей: почему легко получить одобрение

Кредиторы, как правило, плохо реагируют на получение заявок от плохих заемщиков — по крайней мере, мы так думаем. Однако диапазон вариантов, доступных плохим кредитным заемщикам, намного шире, чем принято думать. Даже если вы подаете заявку на получение 125% -ной ссуды под залог собственного капитала с плохой кредитной историей, ваши шансы получить одобрение выше.

Как это возможно? Это связано с тем, что кредиторов волнует только одно — гарантировать, что они вернут свои деньги и, желательно, с прибылью. Для всех заявителей лучший способ предоставить это обеспечение — это предложить залог, что делает его лучшим способом получить одобрение ссуды. Акция — лучшая форма безопасности.

Нет места для гарантий согласия между существенными критериями и условиями, установленными конкретным финансовым положением заявителя. Однако одобрение более вероятно для жилищного залога, чем для любого другого типа ссуды.

Как работает 125% кредита

Очевидно, ошибочно думать, что кредитор будет готов предоставить ссуду на сумму, превышающую фактическую стоимость обеспечения, предоставленного в заявке на получение ссуды. Но что делает это возможным, так это ценность, которую кредиторы придают собственному капиталу.

Получение 125% -ной ссуды под залог собственного капитала при плохой кредитной истории возможно, так как сам капитал со временем может увеличиваться. В отличие от других обычно предлагаемых форм безопасности (например, автомобиля), эта стоимость не амортизируется. Таким образом, даже через 3 года 100000 долларов будут стоить как минимум 100000 долларов.

Получение одобрения на ссуду на 25% больше связано с тем, что они ожидают увеличения собственного капитала. Если заемщик не выполняет свои обязательства, он может потребовать компенсацию за дом, но ожидает, что стоимость продажи может увеличиться как минимум на 25%. Таким образом, жилищный заем более ценен для обеих сторон договора.

Определите свою кредитную позицию перед подачей заявки

Распространенная ошибка плохих заемщиков, ищущих крупную ссуду, — игнорирование своей кредитоспособности. Часто они знают немного больше, чем общее состояние и, возможно, результат, но они не пытаются исследовать это сами. Однако получить 125% -ный жилищный кредит с плохой кредитной историей будет проще, если вы полностью понимаете свой результат.

Кредиторы проанализируют ваш кредитный отчет, поэтому для увеличения ваших шансов получить одобрение на получение ссуды важно быть предупрежденным о любых проблемах, которые могут возникнуть с вашей заявкой. Они захотят узнать, является ли низкий результат результатом неудачи или плохого отношения к деньгам.

Также стоит отметить, что кредитные отчеты не всегда точны и часто обновляются медленно. Это означает, что ваш долг, погашенный несколько месяцев назад, возможно, не был зарегистрирован, поэтому при подаче заявки на жилищный кредит ваш результат ниже, чем должен быть, а процентные ставки выше.

Обязательно прислушивайтесь к совету

Может показаться, что, поскольку заявители могут подать заявку на получение ссуды под залог собственного капитала в размере 125% безнадежных кредитов, эта возможность слишком хороша, чтобы от нее отказаться. Однако, как и во всех финансовых вопросах (особенно в Интернете), важно проконсультироваться, прежде чем заключать крупный кредитный договор.

Это особенно верно, когда предоставленным залогом является ваш собственный капитал, что подвергает ваш дом риску. Поэтому поговорите с доверенным финансовым консультантом, чтобы определить истинные преимущества (и риски) конкретного кредитного соглашения, прежде чем что-либо подписывать.

Всегда помните, что хотя получение одобрения на получение ссуды может дать немедленный импульс, с неадекватными условиями и в обход некоторых простых условий ссуды, стоимость ссуды под залог собственного капитала может оказаться намного выше, чем она того стоит.