Управление личными финансами

Большинство людей могут успешно выполнять свою работу. Многие люди могут управлять другими людьми, которые работают с ними. Однако многим людям сложно управлять собой с тем, кого они знают лучше всего. Это особенно верно в отношении семейных финансов, где так много людей проводят всю свою жизнь, мечтая иметь больше денег для того, что они хотят.

Однако успешные личные и семейные финансы у них под рукой, если им подходят только некоторые вещи.

Трудно купить дом без ипотеки, и большинство людей не могут сделать это, не взяв взаймы большую часть стоимости дома. Но даже с ипотекой, при условии, что вы время от времени получаете ипотеку, которая допускает единовременную выплату, вы можете бесплатно владеть собственным домом и платить по нему гораздо меньше, чем срок ипотеки на 20, 25 или 30 лет.

Приведем пример с ипотекой в ​​размере 15000 лет назад, когда квартира стоила не так дорого, как сейчас, с процентной ставкой 9% в течение 20 лет, я заплатил 5000 долларов за один раз через 3 года и уменьшил свои платежи. на 17 700 долларов. Основная сумма была выплачена в размере 5000 долларов, а процентная ставка — 12 700 долларов. Благодаря сохраненным интересам я и моя семья наслаждались многими другими преимуществами и удовольствиями, которые иначе мы не смогли бы сделать. Требуется определенная решимость, чтобы сначала заплатить самому себе и платить ипотечной компании только тогда, когда это необходимо. Мы снова последовали той же практике, и дом окупился за 8 лет.

Хотя в настоящее время вы не можете купить дом на одну семью по такой низкой цене, применение тех же правил к дому с ипотечным кредитом в размере 150 000 долларов сэкономит вам еще больше процентов.

В качестве личной дисциплины вы должны принять политику покупки только того, за что вы можете заплатить в этом месяце. Это означает, что вы оплачиваете свою кредитную карту каждый месяц до даты выставления счета.

Еще кое-что о вашем доме. Никогда ни по какой причине не берите ссуду под залог собственного капитала. Вы просто получаете более дорогой долг, и потеря работы может стоить вам дома.

Банки хотят ссужать вам деньги, особенно по кредитным картам, потому что, когда вы достигаете определенного максимума на своей карте, вы фактически платите им от 18% до 29% от этой суммы каждый месяц. Фактически, вы ограничиваете их примерно до пятидесяти от всего, что вы покупаете. Когда вы попадаете в такую ​​ситуацию, они становятся частью вас. Вы их личный раб.

Помните, что, хотя банкир может быть дружелюбным, банк вам не друг. Всегда!

Так что, если вы не можете заплатить сейчас, не покупайте, так как вы будете платить, возможно, на 20% больше за каждую покупку. Вы бы не купили товар, если бы продавец сказал, что его стандартная цена составляет 100 долларов, но я продам его вам за 120 долларов. Так что не платите больше, потому что вы занимаетесь и не возвращаетесь каждый месяц.

Второе, что нужно сделать и сохранить в том же духе, — это если вам нужно взять в долг для покупки автомобиля, погасите его как можно скорее. Если у вас автокредит на 3 года, верните его в течение 2 лет. Затем, заплатив за него, храните не менее 6-8 лет. Сегодняшние автомобили вполне надежны почти на 300 000 миль (480 000 км). Тогда никогда не покупайте автомобиль, если ему не исполнился 1 год. Совместите две стажировки, и вам бесплатно исполнится четыре или пять лет.

Живи по-своему. Многие люди зарабатывают меньше вас и живут лучше вас, даже если ваш доход выше. Если у вас нет 6 детей, вы вполне можете жить в доме с тремя спальнями площадью 1000 квадратных футов, и это будет намного дешевле, чем дом вашей мечты площадью 2500 квадратных футов. На самом деле дом вашей мечты может обернуться для вас кошмаром, потому что он вам не нужен и вы не можете себе этого позволить. То же самое и с автомобилем: покупайте тот, у которого хороший пробег, а не тот, у которого есть лишние 100 лошадиных сил, которые вам не нужны.

Примените тот же принцип к покупке техники и мебели. Тебе не нужно самое лучшее. Самая дешевая стиральная машина-автомат прослужит столько же, сколько и самая дорогая стиральная машина, и ваша одежда будет такой же чистой.

Спросите себя: если бы я мог платить себе, а не кредитору, что бы я делал. Если вы похожи на меня, вы всегда будете в этом победителем, и банк всегда будет проигрывать, когда дело доходит до выбора между вами и банком.

Подумайте об этом так. У какого класса людей больше всего денег? Будь то те, кто платит проценты, или те, кто получает проценты. Ответ очевиден, поэтому не занимайте деньги, кроме дома или автомобиля.

Однако вы неправильно их понимаете и можете стать бедным и несчастным.

Объедините эти решения, и у вас будет гораздо больше денег, которые можно потратить на себя и свою семью, а это означает, что вы сможете хорошо провести отпуск (и заплатить за него наличными) и вести лучший образ жизни без финансовых проблем. Все, что вам нужно, — это решимость сначала заплатить себе. Нет ничего плохого в том, чтобы покупать умные и хорошие.

Если вы до сих пор терпели неудачу в личных и семейных финансах, еще не поздно научиться умному подходу и пройти испытание сейчас, а не никогда.