Не только Paragon и Blackstone рассматривают аренду жилья как источник денег © Getty Images

Будьте первым, кто узнает о любой новой истории о коронавирусе

Одержимость Британии недвижимостью — одна из причин, по которым аренда жилья является популярной суматохой среди более обеспеченных. В «нулевые годы» произошел бум арендных покупок из-за роста цен и щедрых налоговых льгот. Фирма снова растет, судя по рекордной годовой прибыли от специализированного кредитора Paragon.

Ставки аренды в размере 5-6 процентов очень привлекательны в сочетании с приростом капитала. Но самая главная основа — самая основная: спроса больше, чем предложения. Инфляция арендной платы была самой высокой за 13 лет.

Неудивительно, что Blackstone, гигант по управлению активами, начинает заниматься арендным бизнесом в Великобритании. Годовая прибыль компании Paragon до налогообложения выросла на 80 процентов до 214 миллионов фунтов стерлингов. Общий объем новых кредитов в размере 2,6 миллиарда фунтов стерлингов превысил сравнительную цифру до пандемии в 2,5 миллиарда фунтов стерлингов.

Владельцы-любители накопили сбережения, которые можно использовать в качестве вкладов при выполнении повседневных работ в период блокады. Около четверти миллиона ушли с рынка после потери налоговых льгот и убили на 3 процента. гербовая надбавка в 2016 году.

Репрессии отразили широко распространенное недовольство компанией, которое, по мнению некоторых потенциальных покупателей жилья, вытеснило их с рынка. Покупка вашего первого дома в Англии, как первой машины американского подростка, многими считалась ритуалом (и надлежащим) переходом.

Графики, показывающие объемы кредитов, выдаваемых для сдачи в аренду (млрд фунтов стерлингов), и тенденции полезного срока службы, сокращение кредитов для сдачи в аренду и рост частной аренды

Блокада нанесла еще один удар, поскольку жильцы отказались от городских кварталов в пользу более крупных родительских домов или других просторных укрытий. Транзакции на рынке испарились. Поступления, на которые приходится около 4% рынка арендных ипотечных кредитов Великобритании стоимостью 278 миллиардов фунтов стерлингов, резко упали, поскольку жилищный сектор взял под свой контроль.

Квитанция в основном продает более крупные ипотечные ссуды, так называемые профессиональные владельцы. Медведи видят небольшие признаки устойчивого роста. Многие домовладельцы теперь предпочитают полностью владеть своей недвижимостью. Лишь треть домов в частном секторе аренды имеет ипотеку.

Однако Paragon и Blackstone не единственные, кто рассматривает аренду жилья как источник денег. Британская страховая компания Legal & General является пионером в области «арендного жилья», деятельности, которую Lloyds Banking Group планирует продолжить.

Чтобы избежать дальнейшей негативной реакции, профессиональным арендодателям потребуется увеличить предложение недвижимости, сохраняя при этом цены.

City Bulletin — это ежедневные брифинги лондонского Сити, которые доставляются прямо на ваш почтовый ящик, когда открывается рынок. кликните сюда здесь получать его пять дней в неделю.

Получать включенные оповещения Paragon Group Cos PLC когда будет опубликована новая история

Повторно использовать этот контент (Открывается в новом окне) КомментарииПерейти в раздел комментариев