Lloyd’s of London расследует переезд из культового здания, спроектированного Ричардом Роджерсом, которое носит его имя © Leon Neal / Getty Images

Должно быть легко избежать сентиментальности, когда речь идет о здании некоторых жителей, известном как «Башни Прозака».

Однако Lloyd’s в Лондоне имеет такой эффект, даже если населяющие его уже 36 лет страховщики жалуются на низкие потолки и нехватку естественного света для тех, кто работает в галереях над огромным страховым залом.

Если Ллойда покинул помещение архитектора Ричарда Роджерсакоторый также носит название группы, не будет ли это знаком еще одного уменьшенного учреждения города? да. Но о неизбежном упадке прямой торговли так же верно, как и о лондонской страховой индустрии, которая является одной из крупнейших после Brexit надеяться. И если Lloyd’s будет адаптироваться, как это было много раз на протяжении столетий, то нет времени на формирование настроений.

Есть определенная ирония в том, как мы сюда попали. Lloyd’s — один из последних противников личной торговли, последнее убежище штампов с мокрыми чернилами, бумажных полисов и перьевых ручек — теперь не может соблазнить своих членов вернуться от экранов домашнего офиса. «Ящики» или столы в вашей страховой комнате стоят, если не совсем пустые, без персонала.

Почти все даже сейчас согласны с тем, что ведение бизнеса лицом к лицу в страховой компании Ллойда было более эффективным. Брокеры получали более выгодные сделки, когда им удавалось выжать из поручителя лично. Андеррайтеры писали о лучших рисках, когда они могли обсудить их более подробно.

Однако система явно недостаточно эффективна, чтобы заманить их обратно в здание Ллойда. В преддверии январских обновлений в страховой комнате почти не было ажиотажа. Андеррайтеры обходились без него два года. Сложные сезоны обновления решались удаленно.

Если андеррайтеры не хотят возвращаться массово каждый день, значит, эффективность старых уже не действует. Он был построен вокруг системы, в которой брокеры выстраивались в очередь, чтобы увидеть страховщиков у их «боксов» в страховой комнате. Это было долгое ожидание, но оно того стоит. Рынок, зависящий от критической массы и простоты доступа к знаниям, не работает, если многие его участники находятся где-то еще.

Вместо этого эти «боксы» стали одним из самых дорогих объектов недвижимости в городе. Lloyd’s имеет долгую историю высокой стоимости. Страховая комната стала неоправданной статьей расходов для ее обитателей.

Его можно изменить. Многие люди в отрасли видят привлекательность центрального пространства. Однако неясно, нужно ли ему находиться в здании, которое дорого в обслуживании и с которым неприятно работать. Статус здания, внесенного в список памятников архитектуры, затрудняет его адаптацию в качестве современного рабочего места. Lloyd’s может сократить количество арендуемых площадей. Но на сайте могут быть более актуальные функции и более подходящие дома Ллойда.

Такой шаг не станет концом для Ллойда. Для посторонних это может быть синонимом страховой комнаты. Но его привлекательность простирается далеко за пределы физического пространства. Есть бренд, его финансовая мощь, стоимость лицензии, международные отношения и сила, которую он должен собрать.

Существует риск того, что потеря 1 Lime Street в качестве страхового центра в центре города ослабит его статус. Однако достижение этого статуса в отрасли, в которой все больше доминируют глобальные компании, будет сложной задачей для управления рынком, независимо от того, где они работают.

Искоренение Ллойда может беспокоить других. Одним из преимуществ здания является то, что участники могут легко входить и выходить. Этого нельзя добиться на 33 этаже, скажем, Скальпеля или Сыротерки. Но лондонский почтовый индекс EC3 стал чрезвычайно успешным страховым кластером. Если близость к другим участникам рынка является ключом к силе города в этом секторе, то арендаторов небоскребов, которые сейчас затмевают Lloyd’s, должно быть достаточно, чтобы закрепить отрасль в Лондоне, даже если некоторые компании неизбежно уйдут за границу.

У Ллойда есть форма удержания собственности. В нынешнем здании находится столовая 18 века, перенесенная из предыдущих помещений 1950-х годов. Вероятен ли этот шаг, если он может расторгнуть договор аренды через четыре года? Нет. В девять часов, когда срок аренды закончится, ей следует подумать об этом. Когда в 2004 году Лондонская фондовая биржа покинула башню на Олд-Брод-стрит на площади Патерностер, никто не проронил ни слезинки. Торговцев открытым протестом давно нет. Нетрудно представить себе аналогичную ситуацию в Lloyd’s примерно через десять лет.

kot.rutterpooley@ft.com

Бюллетень города

Для утреннего резюме последних бизнес-историй Зарегистрироваться в бюллетень Cat’s City

Получать включенные оповещения Ллойдс оф Лондон Лтд. когда будет опубликована новая история

Повторно используйте этот контент (Открывается в новом окне) ПримечанияПерейти в раздел комментариев

Следите за темами в этой статье