Растущий кризис ликвидности Evergrande вызвал опасения, что дефолт по долгу может создать больший риск для финансовой системы Китая © Bobby Yip / Reuters

Evergrande наняла консультантов по реструктуризации и предупредила, что ее ликвидность находится под «огромным давлением» из-за спада продаж, так как застройщик Китая с наибольшим долгом столкнулся с протестами со стороны покупателей жилья и розничных инвесторов.

В заявлении для Гонконгской фондовой биржи Evergrande сообщила, что ее ежемесячные продажи с июня по август сократились почти вдвое, с 71,6 млрд юаней (11 млрд долларов) до 38,1 млрд юаней.

Хотя сентябрь обычно является рекордным месяцем для разработчиков, Evergrande, который в прошлом месяце предупреждал о риск неплатежеспособности В связи с нарастающим кризисом ликвидности он обвинил «негативные сообщения СМИ» в снижении доверия потенциальных покупателей недвижимости к компании.

Компания заявила, что наняла Houlihan Lokey и Admiralty Harbour Capital для оценки ликвидности и «изучения всех возможных решений» для смягчения нарастающего долгового кризиса.

Evergrande, базирующаяся в Шэньчжэне, на юге Китая, обременена почти 2 миллиардами тонн общих обязательств, что вызывает опасения, что дефолт по долгу может представляют больший риск во внутреннюю финансовую систему и на международные рынки облигаций, где он заимствовал значительные суммы.

Растущие кредитные проблемы группы совпали с правительством Китая. регулирующий привод против крупных технологических групп, недвижимости и других секторов.

В понедельник министерство жилищного строительства объявило о трехлетней кампании по ужесточению регулирования сектора недвижимости. В прошлом году правительство ввело строгий Политика «трех красных линий» направлена ​​на снижение заемных средств разработчиков, которые китайский банковский регулятор назвал самым большим финансовым риском страны.

В последние дни китайские платформы социальных сетей наводнили жалобы от покупателей недвижимости, опасающихся за свои новые дома. не будет завершено и от инвесторов, которые приобрели продукты управления капиталом, проданные для финансирования проектов Evergrande в сфере недвижимости.

Государственные СМИ сообщили, что сотни людей протестовали в штаб-квартире Evergrande в Шэньчжэне и встретились с руководителями в воскресенье после того, как группа приостановила платежи за определенные продукты для управления капиталом.

Согласно видеозаписям, распространенным в Интернете, полиция была направлена ​​для поддержания порядка, поскольку демонстрации продолжались в понедельник. К полудню вторника полиция очистила здание от протестующих, хотя группа поставщиков Evergrande, которым не заплатили, остановилась снаружи.

Один из директоров Evergrande сообщил Financial Times, что в соседнем здании ведутся переговоры с розничными инвесторами и что девелопер предлагает рассчитаться в течение пяти лет. «Это лучшее, что мы можем предложить», — сказал режиссер.

Согласно сообщениям в социальных сетях, другие акции протеста проходили в офисах Evergrande и на мероприятиях по всему Китаю, включая Гуанчжоу, Чжэнчжоу и Циндао.

Evergrande в значительной степени полагается на клиентов, которые платят за квартиры до завершения проектов.

В своем заявлении Evergrande также сообщила, что две из ее дочерних компаний не смогли «выполнить свои гарантийные обязательства в соответствии с планом» на сумму примерно 934 миллиона юаней по продуктам управления капиталом, выпущенным другими третьими сторонами.

Чтобы уменьшить свои долги, Evergrande пытается сократить расходы и продавать активы включая акции группы компаний по производству электромобилей и недвижимости, котирующиеся на Гонконге, а также флагманскую недвижимость на этой территории.

Акции Evergrande, торгуемые в Гонконге, упали на целых 11 процентов во вторник, в результате чего их общее падение в этом году составило около 80 процентов. Акции Evergrande New Energy, компании по производству электромобилей, упали на 22 процента.

Во вторник офис группы в Пекине опустел. Сотрудник сказал, что в прошлом месяце компания переехала в помещение за пределами центра города.

Розничные инвесторы в продукты управления капиталом Evergrande обнаружили, что они имеют право на процентную ставку от 7 до 9 процентов, а неспособность компании выплатить выдающиеся продукты вызвала лавину инвесторов, стремящихся вытащить свои деньги.

Чтобы компенсировать инвесторам, которые владеют продуктами или запрашивают досрочное погашение, Evergrande предложила новые планы погашения или преобразования жилья и парковочных мест.

Бедствия Evergrande обострились на мировых рынках облигаций, где ее долг, срок погашения которого в следующем году составлял всего 30 центов на доллар, помог поднять ставки капитализации среди более рискованных китайских эмитентов.

«Страх и неуверенность доминируют в настроениях», — сказал Пол Лукашевски, глава отдела корпоративного долга Азиатско-Тихоокеанского региона в Aberdeen Standard Investments.

Дополнительные отчеты Хадсона Локетта в Гонконге

Получать уведомления от Evergrande Real Estate Group Ltd, когда появляется новая история

Повторно использовать этот контент (Открывается в новом окне) ЗамечанияПерейти в раздел комментариев

Следите за темами в этой статье