Средняя цена на жилье в Великобритании выросла до рекордных 256 000 фунтов стерлингов © Chris Ratcliffe / Bloomberg

Цены на жилье в Великобритании зафиксировали лучшее начало года с 2005 года, увеличившись быстрее, чем ожидалось, несмотря на более высокие процентные ставки и рост инфляции.

Общенациональный индекс цен на жилье вырос на 11,2% в прошлом месяце. от 10,4 процента в декабре самые быстрые темпы в январе за 17 лет. Экономисты, опрошенные агентством Reuters, прогнозировали годовой показатель в 10,8 процента.

«Спрос на жилье остается устойчивым», — сказал Роберт Гарднер, главный экономист Nationwide, но это столкнулось с «чрезвычайно низкими запасами» домов в бухгалтерских книгах агентов по недвижимости, что способствовало темпам роста.

Спрос на жилье также поддерживался сильным рынком труда, в то время как все больше людей искали более крупную недвижимость, поскольку они продолжали работать из дома.

Рис Шофилд, управляющий директор Peak Mortgages and Protection, сказал, что январь «был, безусловно, самым загруженным месяцем из когда-либо существовавших со спросом на недвижимость и ипотеку.

Это увеличение привело к тому, что средняя номинальная цена дома достигла рекордных 256 000 фунтов стерлингов с тех пор, как сравнительные данные впервые появились в 1952 году, и выросла на 40 000 фунтов стерлингов по сравнению с двумя годами до введения ограничений Covid-19.

Данные показали, что цены на жилье в Великобритании выросли на 18% за последние два года по сравнению с всего 1,9% за два года до января 2020 года.

Линейный график, показывающий среднюю цену в тысячах  фунт, демонстрирующий рост цен на жилье в Великобритании, знаменует собой сильное начало 2022 года.

«Похожий на цунами рост цен на жилье за ​​последние два года не показывает никаких признаков замедления», — сказал Гай Харрингтон, исполнительный директор жилищного кредитора Glenhawk, отметив, что это «плохие новости для миллионов людей, которым нечего сказать по этому поводу». их домовладения».

Цены на жилье выросли в большинстве стран с развитой экономикой во время пандемии в результате адаптивной денежно-кредитной политики и изменения образа жизни.

Однако ожидается, что рынок жилья Великобритании замедлится в 2022 году. покупатель в первый раз составляет рекордные 56 процентов от общего годового валового дохода, сказал Гарднер, предполагая, что меньше людей смогут позволить себе покупку недвижимости, если эта тенденция сохранится.

Банк Англии повысил ключевую процентную ставку в прошлом месяце впервые почти за три года, поскольку инфляция взяла свое. В четверг ожидается дальнейший рост.

«Дальнейшее повышение процентных ставок, ожидаемое многими в этот четверг, сделает кредиты более дорогими и даст покупателям пищу для размышлений, когда они напрягают свой бюджет», — сказал Джонатан Хоппер, генеральный менеджер агента по закупкам Garrington Property Finders.

Хоппер добавил, что, поскольку блокировка в Великобритании была ослаблена, на рынок, вероятно, выйдет больше продавцов, что улучшит предложение и «отвлечет некоторое количество тепла от повышения цен».

Между тем, растущая инфляция подрывает покупательную способность и доверие потребителей. Некоторые домохозяйства накопили большие сберегательные резервы во время кризиса, поскольку расходы были ограничены, что способствовало повышению спроса на жилье.

Тем не менее, учитывая, что в стране наблюдается самый высокий уровень инфляции за 30 лет, а стоимость энергии и налоги, как ожидается, вырастут в апреле, люди, скорее всего, воспользуются этими сбережениями.

«Стоимость жизни, с которой сталкиваются домашние хозяйства из-за роста инфляции и налогообложения, означает, что меньше людей смогут позволить себе брать взаймы необходимую им сумму по более высоким ставкам по ипотечным кредитам», — сказал Мартин Бек, главный экономический советник EY Item Club.

Получать включенные оповещения Цены на жилье в Великобритании когда будет опубликована новая история

Повторно используйте этот контент (Открывается в новом окне) ПримечанияПерейти в раздел комментариев

Следите за темами в этой статье