Характеристики недвижимости

У собственности есть несколько уникальных особенностей, которые влияют на ее стоимость. Есть экономические и физические характеристики. Недвижимость — это товар, который можно купить, но он отличается от всего остального из-за особенностей, о которых здесь пойдет речь.

Экономические характеристики, влияющие на стоимость, — это дефицит, улучшения, устойчивость и предпочтения в отношении местности. Редкость просто демонстрируется в пословице: «Они больше не работают». Предложение земли ограничено, и производить не больше, чем сегодня. Однако на стоимость этого предложения влияют и другие характеристики.

Улучшения, такие как постройки на одном участке земли, могут повлиять на стоимость прилегающих участков земли или всего сообщества. Если крупная компания строит в неблагополучном районе, ценность ее жизни, вероятно, возрастет из-за создания рабочих мест. Эта стоимость повлияет на соседние общины, тем самым увеличив в некотором отношении стоимость собственности в этих районах.

Устойчивое развитие связано с инфраструктурой. Когда здания, дома или другие строения сносятся, инфраструктура, такая как водопровод, канализация, электричество и вода, остается нетронутой. Долговечность собственности, то есть тип инфраструктуры. Если вы покупаете земельный участок в районе, где нет инженерных коммуникаций, дренажа или асфальтированных улиц, он, скорее всего, будет стоить меньше, чем участок, где инфраструктура нетронута и развита.

Предпочтение области относится к выбору людей в этой области. Это обычно называют большинством людей, когда они называют недвижимость «местоположением, местоположением, местоположением». Расположение предпочтительного района по тем или иным причинам повышает стоимость дома. И наоборот, расположение нежелательного района по какой-либо причине снижает стоимость жилья. Новые дома площадью 8000 квадратных футов у Лонг-Айленда, на побережье Восточного Хэмптона, будут стоить намного больше из-за их предпочтений в отношении площади по сравнению с площадью 1200 квадратных футов в центре Лонг-Айленда рядом с мусорной свалкой.

Физические характеристики земли отражают ее нерушимый характер, неподвижность и неоднородность. Работая в обратном направлении, мы начнем с неоднородности. Это просто указывает на то, что нет двух одинаковых пакетов. Два участка могут быть очень похожими, но каждый участок отличается географически, поскольку каждый участок расположен в другом месте. Это включает два лота, расположенных рядом друг с другом. Важно помнить, что земельные участки образуются путем разделения земли, поэтому при разделении одного большого участка в 20 соток каждый участок становится отдельным участком земли.

Земля не может двигаться и поэтому остается неподвижной. Даже когда почва вырвана с корнем, часть поверхности Земли останется навсегда. Здесь важно отметить, как эта физическая черта влияет на закон и на рынки недвижимости. При перемещении земли законы о недвижимости и рынки носят локальный характер.

Неразрушимость земли просто означает, что она постоянна и не может быть уничтожена. Он может быть поврежден штормами и другими бедствиями, но он остается, переживет перемены времен и всегда будет там. Это основная причина, по которой земля считается хорошей инвестицией.

Таким образом, к основным характеристикам недвижимости относятся дефицит, улучшение земель, долговечность, предпочтения по площади, неоднородность, несокрушимость и неподвижность. Имейте в виду, что между землей и недвижимостью существует большая разница. Земля — ​​это часть земной поверхности, ее недр и воздуха над ней. Недвижимость — это все, что связано с землей. Поэтому при поиске инвестиций стоит обратить внимание на инфраструктуру района, его непосредственную близость и предпочтения в отношении земли или … местоположение, местоположение, местоположение!

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

пять × пять =

Top.Mail.Ru