В небольших китайских городах непроданный жилой фонд находится на самом высоком уровне с 2019 года.

Согласно отчету независимой консалтинговой компании, количество новых домов в небольших китайских городах достигло пика с 2019 года в конце августа на фоне нестабильного спроса на рынке недвижимости страны.

Количество непроданных новостроек в городах третьего и четвертого эшелонов на конец августа увеличилось на 5% по сравнению с предыдущим годом. Китайская корпорация информации о недвижимости (КРОК), который отслеживает 100 китайских городов.

В настоящее время застройщики продают новый дом по всей стране в течение примерно 23 месяцев и более 50 месяцев в некоторых небольших городах, говорится в отчете CRIC, опубликованном в среду.

На малые города обычно приходится около половины всех непроданных новых домов в Китае. CRIC отказался от комментариев, когда агентство Reuters попросило его предоставить более подробную информацию.

Китайский рынок недвижимости сталкивался с многочисленными кризисами с 2020 года, и проблемы усугубились в августе, поскольку бойкоты ипотечных кредитов и финансовая напряженность застройщиков еще больше подорвали доверие к сектору, как показали данные ранее в этом месяце.

Данные показывают, что цены были снижены из-за слабого спроса в небольших городах на фоне продолжающихся медленных поставок застройщиков с крупной задолженностью.

Согласно отчету CRIC, застройщики в городах второго уровня, в том числе в столицах некоторых провинций, также изо всех сил пытались найти покупателей, а продажа домов занимала около 18 месяцев.

Восточный город Циндао и центральный город Ухань сообщили о более чем 20 миллионах квадратных метров непроданных новых домов, что превышает показатели городов, отслеживаемых CRIC.

В то время как непроданные новые дома выросли на 13% в годовом исчислении в городах первого уровня, где застройщики обычно запускают новые проекты, потребовалось почти 13 месяцев, чтобы продать новые дома в таких городах, как Пекин и Шанхай, Гуанчжоу и Шэньчжэнь, сообщает CRIC.

По данным CRIC, жилищный фонд в целом по стране увеличился на 3% до 587,2 млн кв.м. Это эквивалентно примерно 6,5 миллионам типичных китайских домов площадью 90 квадратных метров каждый.

Жилищный фонд увеличивается по крайней мере с середины 2020 года, когда политики начали вмешиваться, чтобы сократить чрезмерную задолженность застройщиков.

По данным китайского статистического управления, в августе велось строительство 6,1 млрд квадратных метров жилья.

По данным CRIC, рынок останется на дне, поскольку продажи домов, вероятно, снизятся в традиционный сезон элитных покупок в сентябре.

«В целом акции, вероятно, продолжат свой восходящий тренд», — сказал он.

Источник

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.

двадцать + 15 =

Top.Mail.Ru