Российские инвесторы покупают недвижимость в Чикаго Cash Flow

Международные санкции вкупе со снижением мирового спроса на нефть и природный газ негативно повлияли на российскую экономику, подтолкнув рубль к рекордно низким значениям.

Некоторые предполагают, что политика была создана для искусственного ослабления рубля, чтобы стимулировать экономический рост. Поскольку ослабленная валюта продолжала падать, российские инвесторы начали вкладывать средства в недвижимость, чтобы увеличить рост и стабильность своих с трудом заработанных денег.

Первоначально Лондон считался горячей точкой для иностранных инвестиций, но появилась новая тенденция, когда российские инвесторы смотрят на Соединенные Штаты и, в частности, на Чикаго, штат Иллинойс, как на способ повернуть свои рубли по отношению к евро, сосредотачиваясь вместо этого на долларе США.

Граждане России ищут способы сохранить свое богатство, а брокерские конторы от Москвы до Донецка рекомендуют инвестиции в американскую недвижимость.

Центральный банк Российской Федерации шесть раз повышал процентные ставки, в результате чего их валюта обесценилась почти на 300%. Их цель — замедлить падение курса рубля, но на самом деле это заставляет людей устремляться в такие города, как Чикаго, в поисках возможностей для получения денежного потока.

Российские инвесторы нашли чувство комфорта и успеха, работая с американскими инвестиционными фирмами, которые имеют сильную команду специалистов в этой области, чтобы обеспечить инвестиции в недвижимость «под ключ» для получения дохода в виде денежных потоков.

Такие компании, как Retire On Income, предоставили этим инвесторам недвижимость, которая уже отремонтирована, сдана в аренду и находится под профессиональным управлением. Это устраняет высокий риск, связанный с удаленным инвестированием.

Профессора экономики и финансовые аналитики десятилетиями будут изучать серьезное падение российского рубля. За этим снижением стоят несколько факторов. Нефть и природный газ являются двумя основными статьями экспорта России, и после агрессии на Крымском полуострове и Украине Соединенные Штаты и Европейский Союз ввели экономические санкции против правительства Владимира Путина, которые не позволяют большинству стран продавать экспорт. свободный мир. У них все еще есть несколько международных клиентов, но отсутствие возможности извлечь выгоду из европейских рынков имеет серьезные последствия.

Еще одним важным фактором, на который следует обратить внимание, является то, что валюта ЕС также находится в упадке. Российские инвесторы стали покупать недвижимость в Лондоне, Париже, Берлине и других крупных городах Европы. Теперь, когда и рубль, и ЕС падают, мы видим, как россияне продают свои европейские кошельки и перераспределяют свое богатство на ключевые рынки, такие как Чикаго, штат Иллинойс.

С финансовой точки зрения доллар США гораздо более сильная валюта, чем евро, российский рубль, китайский юань и японская иена. Инвестиции в американские возможности имеют стратегический смысл.

Европейский Союз недавно принял резолюцию о начале количественного смягчения на своих финансовых рынках через механизм центрального банка, созданный всеми государствами-членами.

ЕЦБ (Европейский центральный банк) выделил 60 миллиардов долларов на покупку краткосрочных государственных облигаций в попытке снизить процентные ставки. США только что завершили четырехлетнюю программу количественного смягчения, которая помогла укрепить экономику после кризиса субстандартного ипотечного кредитования (2007–2009 гг.). Правительства Португалии, Ирландии, Италии, Греции и Испании вызывают экономический спад в Европе.

В краткосрочной перспективе Греция находится в центре внимания, поскольку она изо всех сил пытается выплатить миллиарды долларов, которые ЕЦБ ссудил ей после вступления в ЕС. То, что мало обсуждается экспертами в области СМИ, это тот факт, что когда рассматривался вопрос о вступлении Греции в ЕС, их методы учета и механизмы отчетности были ошибочными, а реальные цифры были заметены под ковер. Когда Греция стала членом, лидеры ЕС поняли, насколько далекой была греческая экономика и как трудно было бы обеспечить устойчивость.

Перенесемся в 2015 год, и у нас есть Алексис Ципрас, ведущий ультралевую партию СИРИЗА к грандиозной победе на общенациональных выборах. Проводя кампанию на антисберегательной платформе, Греция находится на пути серьезного столкновения с Берлином и Брюсселем. Если Греция покинет ЕС, это будет иметь серьезные последствия для экономики и вызовет раскручивание других «горячих точек» с потенциальным финансовым крахом.

Восстановление в ЕС не прогнозируется в течение многих лет, и нервные российские инвесторы продают свою недвижимость и ожидают, что Америка стабилизирует свое будущее.

Поскольку финансовая неопределенность продолжает проявляться во всем мире, все больше иностранных инвестиций направляется в экономический рост Америки. Алан Сибеналер — уважаемый брокер по недвижимости в Чикаго, и когда его спросили о факторах, которые российские инвесторы могли бы учитывать при перемещении своего пенсионного дохода, он рассказал мне несколько вещей, которые делают город «дружественным для инвесторов».

Некоторые важные факторы, которые можно использовать для определения рынка, обладающего инвестиционным потенциалом, включают:

* Цены на недвижимость и доход от аренды (возможен высокий денежный поток)

* Низкий уровень безработицы

* Разнообразие занятости/рост занятости (многие отрасли)

* Население растет или остается на прежнем уровне?

* Являются ли стоимость жизни низкой по сравнению с национальными стандартами?

* Каково соотношение арендной платы к покупным ценам? (Высокая арендная плата и низкие затраты)

* Есть ли доступ к удобствам, которые улучшают качество жизни (например, искусство, развлечения, парки)

* Каков уровень преступности?

* Существуют ли какие-либо природные ресурсы или источники денежных средств, которые вливаются в первичную экономику?

Помните, что анализ этих факторов даст вам лучшее представление о рынке и поможет вам принять более обоснованное решение о том, подходят ли вам инвестиции в недвижимость в Чикаго (или другом городе).

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.

два × один =

Top.Mail.Ru