В то время как мы переживаем один из самых продолжительных периодов низких процентных ставок и, следовательно, часто называемых дешевыми деньгами, мало кто, кажется, в полной мере понимает, что это означает для рынка недвижимости и почему! Федеральная резервная система недавно снизила процентные ставки еще на 0,25%, так как это может повлиять на весь рынок и основные элементы рынка жилья? Имея это в виду, в этой статье я кратко рассмотрю, рассмотрю, изучу, проанализирую и обсужу 5 возможных способов, которыми эта экономическая реальность может повлиять на многие аспекты этой реальности.

1. Ипотечная ставка, доступность и т.д.: Когда общие ставки снижаются, это почти всегда влияет на немедленные или почти мгновенные ипотечные кредиты! Это означает более низкие ежемесячные эксплуатационные расходы в месяц! Когда это стоит меньше, это означает, что покупатели могут купить больше дома за свои деньги! Это означает, что вы можете продолжать покупать более дорогой дом и платить те же сборы. Это часто приводит к повышению стоимости жилья, потому что чем больше людей могут позволить себе покупку, тем сильнее вступает в силу экономическая концепция спроса и предложения!

2. Больше дома за ваши платежи: Многие видят, что это позволяет им платить больше, и именно поэтому они так и делают. Они часто не принимают во внимание, что в долгосрочной перспективе это может произойти, когда/если процентные ставки повысятся. стоимость рассматриваемого имущества может иметь негативное влияние! Мы также должны учитывать, имеем ли мы дело с покупателем, продавцом или нейтральным рынком!

3. Квалифицированные потенциальные покупатели: Поскольку основной элемент формулы квалификации финансирования используется для обеспечения ипотечного кредита, когда процентные ставки падают, и, следовательно, ежемесячные платежи, есть также много более квалифицированных потенциальных покупателей. Это ставит владельцев/продавцов в более выгодное положение, поскольку увеличивает количество покупателей и, таким образом, имеет тенденцию рынок продавцов!

4. Некоторые домовладельцы могут заранее зарегистрировать свой дом: Когда цены растут и спрос растет, это часто сопровождается тем, что все больше домовладельцев решают, возможно, в подходящее время заменить свой дом! В краткосрочной перспективе может быть одно воздействие, которое может быть, а может и не быть одинаковым в долгосрочной перспективе!

5. Больше рефинансирования, более широкое использование кредита и т.д.: Многие домовладельцы предпочитают рефинансировать ипотечный кредит, потому что ставки ниже и, следовательно, дешевые деньги! Это также может привести к меньшей сумме наличных денег, так как выгоднее брать деньги в долг!

Когда цены падают, в большинстве случаев цены растут, а вместе с ними и спрос! Мудрый потребитель, как покупатель, так и продавец, знает условия и поступает правильно!