5 ключевых факторов, влияющих на ваш дом — цена продажи!

За последние несколько месяцев мы наблюдаем значительный рост как запрашиваемых цен, так и продаж домов на рынке недвижимости в большей части страны! Мало кто помнит, насколько велик был подъем в недавней памяти! Даже после более чем 15 лет работы в качестве лицензированного дилера по недвижимости в штате Нью-Йорк я поражен уровнем последних цен и продаж! Как долго это будет продолжаться и что может произойти в недалеком будущем? В игру вступает множество факторов, и никто не знает, как долго продержится этот беспрецедентный рынок реселлеров и что может случиться! Имея это в виду, в этой статье я попытаюсь кратко рассмотреть, исследовать, рассмотреть и обсудить 5 ключевых факторов и их значение, а также то, насколько важно это понимать домовладельцам и потенциальным покупателям.

1. Спрос и предложение: Пожалуй, со временем самым важным фактором, влияющим на цены на недвижимость и жилье, является спрос и предложение! Сколько там домов по сравнению с количеством реальных квалифицированных потенциальных покупателей? Когда предложение превышает спрос, мы называем это рынком покупателей, а когда верно обратное, преимущество одерживают продавцы! Хотя в настоящее время мы наблюдаем гораздо больше покупателей, чем продавцов (доступных домов), это не будет длиться вечно! Исторически сложилось так, что рынок недвижимости цикличен, и нет оснований ожидать, что рано или поздно это повторится! Когда рост цен и другие факторы могут перевесить подавление, готовность покупать, и что может произойти, когда / если процентные ставки вырастут?

2. Ипотечная ставка: У нас уже давно рекордно низкие процентные ставки по ипотеке! Это дает многим возможность купить более дорогой дом, так как их ежемесячные платежи будут ниже, чем обычно! В конце концов процентные ставки, а значит, и реальная стоимость ипотечного кредита вырастут, и как это может повлиять на весь рынок в будущем?

3. Общая экономика: Общие экономические условия влияют на доверие потребителей и, таким образом, повышают активность! Действительно ли экономика сильна или это следствие затянувшегося периода пандемии и эмоций?

4. Безопасность труда/доверие: Когда, уровень безопасности работы и наша уверенность в постоянстве и будущей производительности всех связанных факторов, мы становимся свидетелями большего количества потенциальных покупателей! Кроме того, многие домовладельцы, после продолжительного периода, испытали, ищут, одновременно меняют и серьезно рассматривают попытку воспользоваться сегодняшними ценами!

5. Определенный район и рынок: Некоторые районы, регионы и конкретные места более востребованы, чем другие, в основном из-за последствий пандемии и т. д.! Прямое воздействие произошло в крупных городах, где цены снизились из-за снижения спроса. Как много времени это займет?

В целом, рынок недвижимости сложен и трудно точно прогнозировать и сроки. Как время, растущие процентные ставки и изменяющиеся перспективы, а также неспособность некоторых внести необходимый первоначальный взнос, несомненно, создадут изменяющийся рынок!

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.

18 − 5 =

Top.Mail.Ru