5 факторов, которые повлияют на недвижимость в краткосрочной перспективе!

Хотя исторически владение недвижимостью было одним из лучших способов противодействовать воздействию инфляции и т. Д., Важно знать, осознавать и понимать, что в краткосрочной перспективе редко есть какие-либо гарантии! На этих рынках бывают периоды подъема и спада, и хотя мы наблюдаем значительный рост активов и т. Д. В некоторые годы, есть и, скорее всего, будут периоды, когда стоимость по крайней мере будет снижаться. временно. В настоящее время мы имеем дело с рынком недвижимости, который считается рынком продажи, где цены на жилье значительно растут, и, как мы видели, больше покупателей, чем доступных домов, а также влияние спроса и предложения с экономической точки зрения. . Когда мы объединяем это с последствиями ужасной пандемии прошлого года (и связанными с ней жизненными проблемами и неопределенностями и т. Д.) И почти рекордно долгим периодом очень низких (исторически) условий, создаваемые процентные ставки — это то, что многие считают потенциально потенциально опасным. перегретый рынок! Имея это в виду, в этой статье я постараюсь кратко рассмотреть, исследовать, проанализировать и обсудить 5 факторов, которые могут повлиять на недвижимость, особенно в краткосрочной перспективе.

1. Процентные ставки: Перед пандемией Федеральный резервный банк, казалось, делал упор, пытаясь стимулировать экономику, удерживая процентные ставки на очень низком уровне! Как только разразился кризис общественного здравоохранения, они сочли необходимым попытаться сделать все возможное для того, чтобы экономика, в некоторой степени пострадавшая из-за необходимых экономических закрытий и т. Д., Выжила и работала как можно лучше, и поэтому использовали решительные меры, чтобы поддержать эти усилия! По этой причине сегодняшние ставки по ипотечным кредитам уже давно находятся на исторически низком уровне или близки к нему и, похоже, сохранятся еще какое-то время в будущем. Низкие ставки по ипотеке часто приводят к повышению цен на жилье, поскольку потенциальные квалифицированные покупатели могут покупать больше домов — для — них — баксы!

2. Запасы / предложение и спрос: В настоящее время предложение домов, выставленных на продажу на рынке, особенно невелико, и поэтому мы имеем дело с очень ограниченным запасом! Законы об экономике, спросе и предложении приводят к росту цен, потому что потенциальных покупателей больше, чем домов, выставленных на продажу! Как много времени это займет?

3. Что ищут покупатели / личный вкус: Вкусы и предпочтения покупателей, а также то, что они ищут — в потенциальном доме постоянно меняются со временем! Поэтому то, что ищется сейчас, скорее всего, изменится в будущем!

4. Как долго цены будут расти ?: Как долго и как долго цены будут расти? Становится ли труднее получить ипотеку, поскольку кредитные организации озабочены стоимостью собственности, оценками и т. Д.? Когда покупатели начнут сопротивляться этому увеличению, потому что потенциальные покупки будут восприниматься как слишком дорогие и т. Д.? Если и когда процентные ставки немного вырастут, а это наиболее вероятно, как это может повлиять на спрос и, следовательно, на цены?

5. Эскалация строительных материалов: Подсчитано, что стоимость строительных материалов в среднем для новых домов выросла более чем на 35 000 долларов за последние несколько месяцев! Конечно, это означает, что новые дома будут стоить дороже! Сможет ли это в конечном итоге замедлить его, и когда эти безудержно растущие затраты снова станут более контролируемыми?

Поскольку ни у кого нет хрустального шара, нет смысла задаваться вопросом, какие могут быть потенциальные проблемы / возможности, и быть как можно лучше подготовленными. Жилье следует рассматривать как долгосрочный финансовый актив в большинстве случаев, и следует избегать попыток продать время и / или спекуляций!

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

13 + 4 =

Top.Mail.Ru